Arremate imóveis de leilão sabendo exatamente o que está comprando.
Reunimos os leilões do Brasil inteiro em um só lugar. Nossa inteligência artificial lê o edital e a matrícula de cada imóvel, aponta os riscos e calcula quanto você vai gastar de verdade.
Do anúncio ao lance seguro em três passos
Sem ler 40 páginas de edital e sem depender de sorte.
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Veja fotos, valores da 1ª e da 2ª praça, avaliação, desconto real e o tempo que falta para o leilão terminar.
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Nossa inteligência artificial lê tudo sobre o imóvel (edital, matrícula e laudo de avaliação) e classifica o risco de 0 a 10 por você.
O que o anúncio mostra e o que o laudo revela
Apartamento de 77 m² em Jundiaí/SP, leilão judicial.
O anúncio do leiloeiro
- Apartamento de 77 m² com vaga
- Lance a partir de R$ 270.908,89 na 2ª praça
- "Consulte o edital"
O laudo do LanceCerto · risco 6/10
- Penhora do Santander de R$ 1,6 milhão na matrícula (Av.8)
- Cerca de 55 bloqueios da Justiça do Trabalho que podem atrasar o registro
- Dívidas de condomínio e IPTU são pagas com o valor do lance (edital, p. 1)
- Na 1ª praça o custo total fica 12% acima da avaliação
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Diga o que procura uma vez. Quando entrar um imóvel que combina com você, ele já chega analisado, com a nota de risco e o custo total.
Custo total estimado: R$ 347.900
Risco 2/10 · vale analisar · desocupado
Termina em 4 dias
Tudo que um advogado de leilão olharia
E cada ponto vem com a página e o trecho do documento que o comprova.
Ocupação
Se o imóvel está ocupado e quem é responsável por desocupar.
Dívidas
IPTU, condomínio e outras, e quem paga cada uma.
Matrícula
Penhoras, hipotecas e bloqueios, e se eles caem com o leilão.
Riscos jurídicos
Intimações, ações que podem anular o leilão e direito de preferência.
Custo real
Lance, comissão, ITBI, registro, dívidas e desocupação somados.
Prazos e pagamento
Datas, sinal, parcelamento, financiamento e uso do FGTS.
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